Ваше успешное участие в государственных электронных аукционах!
+7 (495) 228-11-47

Исследования и бизнес-планы

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: связь расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Недвижимость – покупка :: «ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009»
Название отчёта: «ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БИЗНЕС-КЛАССА В ГОРОДЕ СОЧИ 2009» (артикул: 04896 01842)
Дата выхода: 24 Февраля 2010
География: Сочи
Период: 2009
Количество страниц: 24
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 29 900 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом исследования...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Кабинетное исследование
Анализ вторичной информации (публикации в СМИ, Internet)
Анализ данных РОССТАТ
Анализ данных компаний-участников рынка

Большая часть информации в обзоре основана на наиболее актуальных данных по итогам 2009 года.
В настоящем обзоре рассматривается ситуация на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса города Сочи, в том числе экономическая ситуация в регионе, анализ спроса и предложения на рынке жилой недвижимости, уровень и динамика цен.


Обзор составлен на основе наиболее актуальных данных за 2009 год. Также в обзоре использованы статистические данные за предыдущие годы и прогнозы на будущие периоды.
Данный обзор поможет Вам ознакомиться с состоянием отрасли и сделать выводы о ее инвестиционной привлекательности.


Выдержки из обзора:
Санаторно-курортный комплекс города Сочи является крупнейшим в России. В городе сосредоточено более ****% всего курортного потенциала Краснодарского края.
В Сочи расположено **** различных учреждений лечения и отдыха, отелей и туристических баз, общая вместимость которых в летний период составляет около **** тысяч мест, а круглогодично в Сочи могут разместиться порядка **** тысяч гостей. Санаторно-курортный комплекс города представлен как комфортабельными санаториями и гостиницами мирового уровня, так и менее дорогими гостиницами и частными пансионатами.
Минеральные источники долин рек Мацеста, Агура и Хоста, протекающих по территории Сочи, помогли городу сложиться как бальнеологическому и климатическому курорту. Сегодня в Сочинском регионе существует более **** источников минеральных вод бальнеологического и питьевого профиля.


В городе проходят такие события, как Всероссийский и Международный кинофестивали «Кинотавр», театральный фестиваль «Сочинские бархатные сезоны», фестиваль моды «Бархатные сезоны в Сочи», фестивали органной и джазовой музыки, фестиваль КВН. В Сочи также проводятся клубный чемпионат мира по бильярду, международная велогонка, регата, ралли, чемпионат России по маунтинбайку, международные выставки-ярмарки.
Так же в Сочи часто проводятся конгрессы, конференции различного уровня. А в летнее время в Сочи перемещается политическая элита, что позволяет руководству страны совмещать активный отдых с текущими государственными делами – приглашать в Сочи на отдых и деловые встречи руководителей иностранных государств, российских и иностранных политических деятелей, ведущих банкиров и бизнесменов, проводить в Сочи масштабные международные встречи и форумы.

ЭКОНОМИКА ГОРОДА

Численность трудоспособного населения составляет **** тысяч человек или ****% от общей численности населения.
Основа экономики Сочи — обслуживание отдыхающих и туризм (рассчитанный преимущественно на внутренний российский рынок). Большое развитие имеет пищевая и обрабатывающая промышленность.
По данным сочинской администрации, стоимость основных фондов города составляет ****млрд. рублей. Основные фонды по формам собственности распределяются следующим образом: ****млрд. рублей — федеральная, **** млрд. рублей — субъектов федерации, ****млрд. рублей — муниципальная, **** млрд. рублей — частная, иностранная — **** млрд. рублей, федеральная смешанная с иностранной — **** млрд. рублей и др.
По отраслям и видам деятельности основные фонды распределяются следующим образом: в хозяйствующих субъектах здравоохранения и предоставления социальных услуг, культуры и спорта, деятельности организаций отдыха и развлечений, деятельности гостиниц и ресторанов, где представлено в основном курортное хозяйство — ****%, транспорт и связь — ****%, промышленность — ****%, сельское хозяйство — ****%, строительство — ****%, торговля — ****%, прочие — ****%.
К базовым отраслям экономики города относятся: торговля и общественное питание, строительство, курортно-туристский комплекс, промышленность.
На первичном рынке жилой недвижимости г.Сочи насчитывается более 100 объектов. Их общая площадь составляет около **** млн.м2, что сопоставимо с рынком коммерческого жилья Москвы, с населением более **** млн. человек. Однако это на ****% меньше показателя, первого квартала 2009 г. Данный факт обусловлен тем, что c начала 2009 г., во-первых, было сдано в эксплуатацию несколько жилых объектов эконом-класса, а, во-вторых, не было начато строительство ни одного нового проекта.
В разрезе классов жилья наибольший объем предложения возводится в эконом-классе, доля которого по состоянию на конец 2 квартала 2009 г. составила ****м2. Бизнес и элитный классы занимали ****м2 и **** м2 соответственно.
За 2007-2008 гг. доля жилья эконом-класса в общем объеме на первичном рынке увеличилась практически вдвое, что сопряжено со стагнацией спроса, которая прослеживается с лета 2007 г., когда г. Сочи была присуждена победа на право проведения Зимних Олимпийских игр 2014г., и после чего произошло существенное повышение цен как в коммерческом, так и в жилом сегментах недвижимости. В связи с этим снизилась платежеспособность покупателей, которая оказалась неспособна покрыть произошедший скачок цен, а затем и темпы продаж. Данная ситуация менее всего оказала влияние на наиболее дешевое предложение, в связи с чем объемы строительства жилья в сегменте эконом-класса увеличились.

 

Подробное оглавление/содержание отчёта

    КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЗОРЕ
    3
    ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
    МЕТОДЫ И ИСТОЧНИКИ ИССЛЕДОВАНИЯ 3
    ОБЪЕМ И ФОРМАТ ОБЗОРА 3

    1. МАКРОЭКОНОМИЧЕСКАЯ СПРАВКА ПО РЕГИОНУ 4
      ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ 5
      ЭКОНОМИКА 5
      ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
    КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ В 2009 ГОДУ 6
      СОЦИАЛЬНО ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ г.СОЧИ 7
      ЭКОНОМИКА ГОРОДА 8
      КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ г.СОЧИ 9
      ТРАНСПОРТ 9

     2. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ ГОРОДА 10

     3. ПРЕДЛОЖЕНИЕ 11
      СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО СУБЪЕКТАМ
    РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009  ГОДУ 11
      ОБЪЕМ РАБОТ, ВЫПОЛНЕННЫХ ПО ВИДУ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «СТРОИТЕЛЬСТВО» ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В 2009Г 11
      СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г.СОЧИ В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ, СРОКИ СДАЧИ КОТОРОЙ ПЕРЕНЕСЕНЫ НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ ПЕРИОД 12
      ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 13
      ПЕРВАЯ ДЕСЯТКА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ ПО ОБЪЕМАМ СТРОИТЕЛЬСТВА В 2009 ГОДУ 14
      
      СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
    В РАЗРЕЗЕ КЛАССОВ 15
      СТРУКТУРА ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. СОЧИ
    В РАЗРЕЗЕ РАЙОНОВ 16
      СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ НЕКОТОРЫХ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕДЛЯГАЕМЫХ К ПРОДАЖЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ 17
     
    4. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ 20
      ДИНАМИКА СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ 20
      СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ 21
      ПРОИЗВОДСТВО ПРОДУКТОВ ЖИВОТНОВОДСТВА ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ РФ 19
      ПРОИЗВОДСТВО ВАЖНЕЙШИХ ВИДОВ ПРОДУКЦИИ ПИЩЕВОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ (переработка продукции животноводства) 20
     
    5. СПРОС 22
     ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ БИЗНЕС И ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ 22
     
    6. ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ 23
     
    7. ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ 24
     
    8. ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ 25
      

Перечень приложений

Список диаграмм:

Диаграмма 1. Строительство жилых домов по субъектам Российской
федерации в 2009г., тыс.м2
Диаграмма 2. Объем работ, выполненных по виду деятельности
«строительство» по субъектам российской федерации в 2009г, (в
фактически действовавших ценах, млн.рублей)
Диаграмма 3. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе классов, сроки сдачи которой перенесены на более поздний
период, июнь, 2009г. (Доля в общем объеме строительства)
Диаграмма 4. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
 разрезе классов, сроки сдачи которой перенесены на более поздний
период, июнь, 2009г. (доля от объема возводимого жилья в классе)
Диаграмма 5. Первая десятка муниципальных образований
краснодарского края по объемам строительства в 2009г. (по крупным и
средним организациям), млн. руб

Диаграмма 6. Первая десятка муниципальных образований
краснодарского края по объемам строительства в 2009г. (по крупным и
средним организациям), тыс. м2

Диаграмма 7. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
 разрезе классов, июнь 2009г.

Диаграмма 8. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
 разрезе районов, июнь 2009г.
Диаграмма 9. Динамика средней стоимости жилья, руб./м2
Диаграмма 10. Средняя стоимость жилья, руб./м2

СПИСОК ТАБЛИЦ

Таблица 1. Основные показатели социально-экономического развития Краснодарского края в 2009 году
Таблица 2. Экономика города
Таблица 3. Комплексная оценка социально-экономического развития
муниципального образования г. Сочи по показателям на душу населения
Таблица 4. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
 разрезе классов, июнь 2009г.
Таблица 5. Структура первичного рынка жилой недвижимости г. Сочи в
разрезе районов, июнь 2009г.
Таблица 6. Сравнительный анализ некоторых объектов элитной (по
заявлению риэлторов) жилой недвижимости г.Сочи, предлагаемых к
продаже в настоящее время.
Таблица 7. Ценовой диапазон

СПИСОК КАРТОГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ
График 1. Географическое положение
График 2. Социально экономическое положение г.Сочи
График 3. Территориальное деление


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Рынок ремонтно-отделочных работ в Москве и Московской области 20 Декабря 2012 133500 руб.
Тренды на российском рынке цемента в 2014 г. и январе-мае 2015 г., прогноз на 2015 г. 26 Июня 2015 94500 руб.
Инфраструктура. Строительство мостов в Украине 14 Мая 2008 29900 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!



Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Актуальные исследования и бизнес-планы
Бизнес-план агентства недвижимости (с финансовой моделью)
Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели. Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект. Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта. Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка недвижимости в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости; обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости; разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости. Описание проекта: расположение в центре города, или деловом районе; целевая аудитори…
РАЗВИТИЕ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ-ФИЛИАЛА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Структура бизнес-плана

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта
2.2. Описание услуг агентства недвижимости
2.3. Особенности организации проекта
2.4. Информация об участниках проекта*
2.5. Месторасположение проекта

3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Общий обзор рынка услуг агентств недвижимости в г. Санкт-Петербург
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.4. Обзор потенциальных конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
3.6. Маркетинговая стратегия выхода на рынок
3.6.1. Общая маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
3.6.2. План создания и продвижения сайта
3.6.3. План маркетинговых мероприятий

4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. План-график работ по проекту
4.3. Источники, формы и условия финансирования
4.4. Юридический аспект деятельности

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН*
5.1. Описание процесса предоставления услуг
5.2. Описание необходимого оборудования для оснащения офиса

6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
6.1. Исходные данные и допущения
6.2. Номенклатура и цены
6.3. Инвестиционные издержки
6.4. П…
Маркетинговое исследование и анализ рынка жилой недвижимости Подмосковья, 2013-2018 гг.
1. Методологические комментарии к исследованию
2. Обзор рынка жилой недвижимости в Подмосковье, 2013 г. (в обзоре рассматриваются рынок объектов жилой недвижимости ближайшего Подмосковья с наличием развлекательной инфраструктуры — водные аттракционы, гольф-поля, конные школы, заповедные парки, общественные пляжи и пр.)
2.1. Общая информация по рынку:
2.1.1. Основные характеристики исследуемого продукта
2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка
2.1.3. Оценка объема и динамики рынка, 2013 г.
2.1.4. Оценка емкости рынка
2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.1.6. Оценка факторов, влияющих на рынок
3. Конкурентный анализ: крупнейшие продавцы жилой недвижимости Подмосковья, 2013-2018 гг. (7 схожих проектов по удаленности от Москвы и наличию развлекательной инфраструктуры — водные аттракционы, гольф-поля, конные школы, заповедные парки, общественные пляжи и пр.)
3.1. Профили основных игроков
3.2. Расположение проектов
3.3. Описание объекта недвижимости и его особенности
3.4. Типы квартир
3.5. Анализ ценовой политики конкурентов
3.6. Сроки реализации проектов
3.7. Окружающая и внутренняя инфраструктура
3.8. Динамика продаж (в целом по проектам и какие площад…
Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.
В настоящее время можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости начинает постепенно восстанавливаться. Сегмент элитных новостроек Москвы не исключение. Об этом свидетельствуют такие факты, как рост нового предложения на рынке, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен, повышение цен на отдельные объекты, рост активности покупателей и т.д. Анализ последних тенденций на рынке элитных новостроек Москвы представлен в Исследовании, подготовленном аналитиками компании Blackwood – «Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.» Исследование позволяет получить представление о последних тенденциях на рынке элитных новостроек Москвы: динамика объемов строительства, объемные и структурные показатели предложения, новое предложение и планируемые объекты, динамика цен и спроса, портрет покупателя и его требования к элитным новостройкам, тенденции и перспективы развития рынка. Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным на…
Бизнес-план мини-гостиницы .июнь 2011
Разработка бизнес-плана мини-гостиницы проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO. Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка мини-гостиниц в последующие годы. Цели проекта: привлечение инвестиционных средств для открытия мини-гостиницы; обоснование экономической эффективности открытия мини-гостиницы; разработка поэтапного плана создания и развития мини-гостиницы. Описание проекта: расположение в г.Москве; вблизи от исторического центра города; наличие удобной парковки; хорошая транспортная доступность; близость к метро (пешеходная доступность); общая стоимость проекта - *** млн. руб.; общая площадь - *** кв. м. Помещения: Номер эконом-класса – *** кв. м.; Номер бизнес-класса – *** кв. м.; Конференц-зал – *** кв. м.; Кухня – *** кв. м.; Комната администратора – *** кв. м.; Склад – *** кв. м.; Коридор – *** кв. м. Статьи дохода: проживание в номере эконом класса; проживание в номере бизнес класса; услуги конференц-зала. Структура инвестиционных вложений: Получение разрешительных документов – ***%; Ремонтные работы – ***%; Разработка сайта – ***%; Первоначальная реклама – ***%; П…