Ваше успешное участие в государственных электронных аукционах!
+7 (495) 228-11-47

Исследования и бизнес-планы

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: хлеб расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Бизнес-планы :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи
Название отчёта: Бизнес-план строительства эко-отеля в Сочи (артикул: 21564 01842)
Дата выхода: 6 Октября 2014
География: Россия
Период: 2014г.
Количество страниц: 148
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 45 000 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом бизнес-плана...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины и стран СНГ.

 

Описание проекта

 

Идея проекта: строительство эко-отеля (комплекса) на территории Краснодарского края (г. Сочи), лесной массив. Строительство ведется по уникальной технологии с применением экологических строений (дома-коттеджи).

 

Целевая аудитория проекта:

 

люди, для которых экологичность и простота жилого помещения имеет приоритетное значение;

молодые семьи;

люди, которые хотят отдыхать одновременно недалеко от пляжа и среди природы (леса);

рыбаки и туристы;

молодежные компании;

спортивные команды (лыжные и сноуборд) – на период ноябрь-апрель.

Ключевая идея проекта: возможность проживания в экологической зоне, среди лесных массивов, в уединенных коттеджах, в каждом из которых открывается из окна вид на море.

 

Жилые строения комплекса: дома-коттеджи производства компании «Futteralhaus» (Германия). Количество домов на участке – 20. «Футтеральхаус» – мобильные компактные дома, энергоэффективные и дружественные к окружающей среде. Выполнены из натуральных материалов и подходят для круглогодичного проживания семьи из 1–6 человек. Экологичность конструкции заключается в применении только естественных и простых материалов, пригодных для вторичной переработки.

 

Уникальность экономики проекта! Стоимость одного коттеджа составит 22 тыс. евро, что в 14 раз ниже себестоимости строительства одного гостиничного или отельного номера в данном регионе.

 

Показатели эффективности проекта

 

(в результате проведенных расчетов с учетом 2 сценариев)

Показатели эффективности проекта

Оптимистический сценарий

Пессимистический сценарий

NPV (тыс. руб.)

***

***

IRR (%)

***

***

PI

***

***

PBP (лет)

3,39

4,26

DPBP (лет)

4,56

7,21

Выдержки из исследования:

Уникальность проекта будет заключаться в равном удалении от Сочи, Красной Поляны и Олимпийского кластера в Имеретинке (территория с широко развитой инфраструктурой).

 

В Адлерском районе развита санаторно-курортная сфера обслуживания. К услугам туристов большое количество санаториев, пансионатов и огромное количество частных гостиниц и гостевых домов.

 

В районе расположены железнодорожная станция «Адлер», адлерское вагонное депо, международный аэропорт «Сочи» (ул. Костромская 4).

Основу производительных сил Краснодарского края составляют промышленный, строительный, топливно-энергетический комплексы, область информационных и коммуникационных технологий, а также агропромышленный, транспортный, курортно-рекреационный и туристский комплексы. Последние три направления деятельности (агропромышленный, транспортный, санаторно-курортный и туристский комплексы) соответствуют приоритетам социально-экономического развития России и определяют особый статус Краснодарского края в экономике страны.

Уникальные для России природно-климатические условия края, наличие передовых медицинских учреждений и технологий, исторических достопримечательностей создают потенциал для развития высокоэффективного, конкурентоспособного туристско-рекреационного комплекса международного уровня, формирующего позитивный имидж страны на международной арене и обеспечивающего растущие потребности населения в услугах, связанных с отдыхом, лечением и туризмом:

климат в крае  –  один из наиболее благоприятных в России для проживания и деятельности человека. Краснодарский край – самый теплый регион России, средняя продолжительность времени, когда в светлое время суток на территории края наблюдается солнечная погода, составляет 2300 часов в год;

благодаря сочетанию благоприятных климатических условий и наличия месторождений минеральных вод и лечебных грязей Краснодарский край является самым популярным курортно-туристическим регионом России и фактичес­ки единственным в России приморским бальнеологическим и курортно-рекреационным центром;

в период максимального развертывания ежедневная емкость курортов края достигает 450-480 тысяч мест;

потенциал санаторно-курортного и туристского комплекса края реализуется за счет создания на территории края особой экономической зоны туристско-рекреационного типа.

  По привлечению инвестиций ведущими отраслями являются транспорт и связь, агропромышленный, санаторно-курортный и туристский комплексы, определяющие приоритеты региональной экономики.

 

Составные части отеля:

 

1. Домики-коттеджи. Внутренняя площадь – *** кв. м. (соответствует категории 3 звезды). Полный набор необходимых услуг, включающий: большую кровать, полноценный санузел, гостиную, кухонный блок, рабочую поверхность. В номере, как и полагается есть фен, телевизор, минибар, кондиционер, дымовой датчик, WI FI и т.д.

 

2. Блок-ресепшн. Совмещен с хозяйственным блоком. Общая площадь около *** кв. м. В блоке расположена стойка-ресепшн с зоной ожидания. Хозяйственная часть представляет собой склад чистого белья и моющих средств, а также помещением для персонала.

 

3. Кафе. В качестве дополнения и в случае отсутствия на прилегающей территории возможно размещение кафе с небольшой доготовочной кухней. В кафе сервируются только легкие закуски, упакованные салаты, кофе/чай, сэндвичи и т.д.

 

За счет конструкции и грамотной планировки дом потребляет очень мало энергии для отопления и в автономной версии может быть полностью энергонезависимым.

 

В 2013 году Сочи посетили почти *** млн. человек, а в 2014 году благодаря Олимпиаде и реализации отложенного спроса ожидается увеличение турпотока на 30%. Это может привести к усилению конкуренции между гостиничными операторами.

 

К Олимпиаде было построено около *** средств размещения, с общим номерным фондом примерно *** тыс. номеров. При этом всего в городе классифицированы *** отелей и санаториев (*** тыс. номеров). Таким образом, благодаря Олимпиаде общий номерной фонд Сочи пополнился более чем на 60%, что является значительным приростом за такой короткий срок.

Двадцать построенных и реконструированных к Олимпиаде гостиниц относятся к категории 4* и 5*, при этом *** из них находятся под управлением международных гостиничных операторов.

В ходе оценки данного инвестиционного проекта были использованы два сценария реализации: пессимистический и оптимистический. Разница в сценариях заключалась в предположении различной загрузки отельного фонда по проекту, и, соответственно, расчеты проводились согласно новым показателям. Так, среднегодовая загрузка при пессимистическом прогнозе составит ***%, при оптимистическом – ***% от максимально возможной.

 В процессе оценки проекта было проверено его соответствие различным критериям приемлемости, а также произведен анализ его основных параметров и вариантов. 

Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень таблиц, диаграмм, рисунков 4

     

    Резюме 5

     

    1.Концепция проекта 6

     

    2.Описание региона 8

     

    3.Технико-экономические параметры проекта 11

     

    3.1.Описание участка 11

     

    3.2.Описание жилых строений 12

     

    3.3.Инфраструктура участка 17

     

    4.Маркетинговая стратегия 21

     

    4.1.Маркетинговая концепция, целевая аудитория 21

     

    4.2.Конкуренты проекта 25

     

    4.3.Ценовая политика 28

     

    5.Организационный план 29

     

    5.1.Персонал отеля 29

     

    6.Операционный план 31

     

    6.1.План реализации 31

     

    6.2.План продаж 31

     

    6.2.1.Основные параметры проекта 31

     

    6.3.Загрузка комплекса (пессимистический сценарий) 33

     

    6.4.Объем услуг (пессимистический сценарий) 34

     

    6.5.Выручка от реализации услуг проекта (пессимистический сценарий) 38

     

    7.Финансово-инвестиционный план (пессимистический сценарий) 42

     

    7.1.Затраты на персонал проекта 42

     

    7.2.Затраты на персонал по годам (пессимистический сценарий) 44

     

    7.3.Итоговые затраты по проекту (пессимистический сценарий) 45

     

    7.4.Налогообложение проекта (пессимистический сценарий) по годам 58

     

    7.5.Капитальные вложения проекта 59

     

    7.6.Инвестиции 60

     

    7.7.Амортизационные отчисления 60

     

    7.8.Отчет о прибыли и убытках 70

     

    7.9.Отчет о движении денежных средств 79

     

    7.10.Показатели эффективности по годам 86

     

    7.11.Денежный поток на инвестированный капитал 86

     

    7.12.Денежный поток 87

     

    7.13.Финансовые показатели проекта (пессимистический прогноз) 88

     

    Раздел 8. Финансово-инвестиционный план (оптимистический сценарий) 89

     

    8.1. Загрузка комплекса (оптимистический сценарий) 89

     

    8.2. Объем услуг (оптимистический сценарий) 90

     

    8.3. Выручка от реализации услуг проекта (оптимистический сценарий) 94

     

    8.4. Затраты на персонал проекта 98

     

    8.5. Итоговые затраты по проекту (оптимистический сценарий) 101

     

    8.6. Налогообложение проекта (оптимистический сценарий) по годам 114

     

    8.7. Капитальные вложения проекта 115

     

    8.8. Инвестиции 115

     

    8.9. Амортизационные отчисления 116

     

    8.10. Отчет о прибыли и убытках 126

     

    8.11. Отчет о движении денежных средств 135

     

    8.12. Отчет о движении денежных средств по годам 140

     

    8.13. Показатели эффективности по годам 141

     

    8.14. Денежный поток на инвестированный капитал 142

     

    8.15. Денежный поток 143

     

    8.16. Финансовые показатели проекта (оптимистический сценарий) 145

     

    9. Общие выводы по проекту 146

     

    ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting» 148

Перечень приложений

Диаграмма 1. Средняя сезонность цен по номерному фонду 34

 

Диаграмма 2. Средняя загрузка по всему номерному фонду 34

 

Диаграмма 3. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 39

 

Диаграмма 4. Динамика выручки по годам 42

 

Диаграмма 5. Структура выручки по группам 42

 

Диаграмма 6. Движение денежных средств 86

 

Диаграмма 7. Денежные потоки нарастающим итогом 88

 

Диаграмма 8. Средняя сезонность цен по номерному фонду 91

 

Диаграмма 9. Средняя загрузка по всему номерному фонду 91

 

Диаграмма 10. Динамика загрузки комплекса, % от плановой 95

 

Диаграмма 11. Динамика выручки по годам 98

 

Диаграмма 12. Структура выручки по группам 98

 

Диаграмма 13. Движение денежных средств 142

 

Диаграмма 14. Денежные потоки нарастающим итогом 145

 

Рисунок 1. Расположение участка застройки эко-отеля 5

 

Рисунок 2. Участок и вид с участка застройки эко-отеля 6

 

Рисунок 3. План эко-отеля на участке 10

 

Рисунок 4. Визуализация участка застройки с жилыми строениями эко-отеля 11

 

Рисунок 5. Интерьер дома-коттеджа 12

 

Рисунок 6. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 1) 13

 

Рисунок 7. Вариант планировки дома-коттеджа (вариант 2) 13

 

Рисунок 8. Внутренняя отделка домов-коттеджей проекта 15

 

Рисунок 9. Варианты отделки фасадов домов-коттеджей проекта 15

 

Рисунок 10. Пример оформления интерьера кафе 16

 

Рисунок 11. Удаленность поселка от основных инфраструктурных объектов и населенных пунктов 19

 

Таблица 1. Динамика движения численности населения района, 2002-2010 гг. 7

 

Таблица 2. Основные макроэкономические показатели Краснодарского края в разрезе 2008-2012 гг. 8

 

Таблица 3. Хроника сроков первого снежного покрова и начала сезона в Красной Поляне, 2009-2014 гг. 25

 

Таблица 4. Сравнительный анализ проектов-конкурентов 26

 

Таблица 5. Персонал эко-отеля 28

 

Таблица 6. Основные параметры проекта 30

 

Таблица 7. Стоимость основных услуг на территории эко-поселка 31

 

Таблица 8. Показатели эффективности проекта (по пессимистическому сценарию) 87

 

Таблица 9. Показатели эффективности проекта (по оптимистическому сценарию) 146

 

Таблица 10. Сводная таблица показателей экономической эффективности проекта 147


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Бизнес-план Продуктового магазина (без финансовой модели) 7 Июня 2009 29900 руб.
ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН КАДРОВОГО АГЕНТСТВА 17 Декабря 2012 36000 руб.
Типовой бизнес план магазина профессиональной косметики 19 Июня 2013 36000 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!



Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Готовые бизнес-планы
Бизнес-план строительства завода по производству углекислоты
Бизнес-план производства сэндвич-панелей
Бизнес-план мини-гостиницы с почасовой оплатой проживания
Бизнес-план мини-гостиницы в Сочи
Бизнес-план Spa-отеля в Сочи
Актуальные исследования и бизнес-планы
Маркетинговое исследование конъюнктуры рынка кабельно-проводниковой продукции в России
1. Методологические комментарии к исследованию 5
2. Обзор рынка кабельно-проводниковой продукции в России, 2010-2012 гг. 7
2.1. Общая характеристика рынка 7
2.2. Объем и емкость рынка КПП, 2010-2012 гг. 9
2.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка, 2010-2012 гг. 12
2.4. Оценка факторов, влияющих на рынок, 2010-2012 гг. 17
2.5. Структура рынка. Анализ наиболее перспективных сегментов 21
2.6. Оценка положения ОАО «ХХХ» на рынке 27
3. Анализ производства кабельно-проводниковой (по указанной номенклатуре) продукции в России, 2010-2012 гг. 36
3.1. Конкурентный анализ: крупнейшие производители/продавцы 36
3.2. Основные компании-конкуренты: объем производства/продаж и доля на рынке 49
3.3. Динамика продаж по годам и месяцам 2012 г. 54
3.4. Каналы сбыта компаний-конкурентов (компании-потребители) 58
4. Анализ потребителей кабельно-проводниковой (по указанной номенклатуре) продукции в России, 2011-2012 гг. 60
4.1. Оценка объема и структуры потребления, 2010-2012 гг. 60
4.2. Отрасли потребления и основные потребители 65
4.3. Прогноз динамики спроса 79
5. Выводы по исследованию 85
Приложения 89
Анализ рынка и план стратегического продвижения экологически чистых торфо-гуминовых удобрений
Этапы разработки маркетинговой стратегии 1.Исследование состояния рынка 2.Оценка текущего состояния 3.Анализ конкурентов и оценка конкурентоспособности компании, 4.Постановка целей маркетинговой стратегии 5.Сегментация рынка и выбор целевых сегментов (исследование потребителей) 6.Анализ стратегических альтернатив и выбор маркетинговой стратегии 7.Разработка позиционирования 8.Предварительная экономическая оценка стратегии и инструменты контроля I Исследование состояния рынка и внешней среды 1. ОБЗОР РЫНКА ТОРФО-ГУМИНОВЫХ УДОБРЕНИЙ В РОССИИ 1.1 Общая информация по рынку 1.1.1 Основные характеристики рынка 1.1.2 Объем и емкость рынка 1.1.3 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 1.1.4 Оценка факторов, влияющих на рынок 1.2 Структура рынка по видам удобрений. Оценка доли экологически чистых торфо-гуминовых удобрений 2. АНАЛИЗ ВНЕШНЕТОРГОВЫХ ПОСТАВОК ТОРФО-ГУМИНОВЫХ УДОБРЕНИЙ В РОССИИ 2.1 Объем и динамика импорта 2.2 Объем и динамика экспорта 3. АНАЛИЗ ПРОИЗВОДСТВА ТОРФО-ГУМИНОВЫХ УДОБРЕНИЙ В РОССИИ 3.1 Объем и динамика производства. Доля экологически чистых торфо-гуминовых удобрений 3.2 Конкурентный анализ: 3.2.1 Насыщенность рынка 3.2.2 Основные компании-конкуренты: объем производства и доля на рынке 3.2.3 Анализ ценовой политики конкурентов 3.2.4 Наличие маркетинговых…
Маркетинговое исследование и анализ рынка алюминиевого профиля (2009-2011г.)
Раздел 1. Характеристики проекта Объектом изучения в настоящем исследовании является российский рынок алюминиевого профиля. Цель исследования Проведение комплексного маркетингового исследования и анализа рынка алюминиевого профиля. Задачи исследования Обзор общих характеристик и тенденций развития рынка алюминиевого профиля и смежных рынков; Структурный анализ рынка, анализ импорта, экспорта и отечественного производства алюминиевого профиля; Анализ сегментов рынка; Конкурентный анализ. Ассортиментная сегментация В исследование принята следующая сегментация рынка алюминиевого профиля: Архитектурные профили; Интерьерные профили; Прочие виды профилей (Строительные, стандартные, электротехнические, машиностроительные, профили для рекламных конструкций, чертежные профили, другие профили) Этапы работ Для решения поставленных задач исследование реализуется в 2 этапа: 1 этап Кабинетное исследование: Сбор и анализ данных государственной статистики ФТС РФ, ФСГС РФ; Сбор и анализ данных местных статистических органов; Мониторинг СМИ: федеральных, региональных и специализированных печатных изданий; Данные рейтинговых агентств; Специализированные базы данных; Поисковые работы в открытых и закрытых источниках информации, включая профессиональные издания, Web-сайты конкурирующих производителей…
Рынок щебня в Центральной России в 2011-2012 гг. Прогнозы и перспективы развития до 2020 г.
Картографический материал 3 Перечень таблиц 3 Перечень диаграмм 4 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 8 1. РЫНОК ЩЕБНЯ И ГРАВИЯ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА 9 2. ПРОИЗВОДСТВО ЩЕБНЯ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ РОССИИ 13 2.1. Общероссийские тенденции выпуска щебня и гравия 13 2.2. Производственная ситуация на рынке щебня и гравия Центрального федерального округа в 2011-2012 гг. 18 2.3. Региональная структура и динамика производства щебня и гравия в Центральном ФО в 2008-2012 гг. 21 3. КОНКУРЕНЦИЯ НА РЫНКЕ ЩЕБНЯ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ РОССИИ 28 3.1. Состояние конкуренции на российском рынке нерудных стройматериалов 28 3.2. Конкурентная ситуация и основные производители на рынке щебня Центральной России 31 3.3. Новые объекты и проекты на рынке щебня и гравия в ЦФО 34 4. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЩЕБНЯ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ РОССИИ в 2011-2012 гг. 41 4.1. Общероссийские тенденции развития ценовой ситуации на рынке щебня 41 4.2. Динамика цен приобретения щебня в Центральном ФО 45 4.3. Динамика цен производителей и логистических расходов на рынке щебня в Центральной России 48 5. ЛОГИСТИКА ПОСТАВОК ЩЕБНЯ В ЦЕНТРАЛЬНОЙ РОССИИ 51 5.1. Особенности логистики поставок нерудных стройматериалов 51 5.2. Общероссийские тенденции развития поставок щебня железнодорожным транспортом 53 5.3. Поставки щебня по железной…