Ваше успешное участие в государственных электронных аукционах!
+7 (495) 228-11-47

Исследования и бизнес-планы

Поиск исследований и бизнес-планов
  Пример: бытовая химия расширенный поиск
Искать только БИЗНЕС-ПЛАНЫ
Отрасль
Период -
Цена -
Записей на странице
 
Исследование под заказ Бизнес-план под заказ
Рубрикатор :: Недвижимость, строительство и архитектура :: Дачи/ коттеджи/ сауны :: Исследование первичного рынка таунхаусов Московской области
Название отчёта: Исследование первичного рынка таунхаусов Московской области (артикул: 17570 01842)
Дата выхода: 15 Октября 2012
География: Россия
Период:  
Количество страниц:  
Язык отчёта: Русский
Стоимость: 45 000 руб.
Способ предоставления: электронный
Запросить обновление отчёта Запросить бесплатную демо-версию отчёта
Получить бесплатную консультацию аналитика
Полезная информация перед заказом исследования...

Телефон для консультаций: +7(495)920-6198, +7(903)799-6121

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму  регистрации.  Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер, который:

  • 1. Ответит на все вопросы по данному отчёту
  • 2. Согласует удобную для Вас форму оплаты
  • 3. Выставит счёт на покупку выбранного отчёта
  • 4. Согласует все действия по передаче Вам приобретенного исследования

Поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения.


Полное описание отчёта

Рынок таунхаусов всегда существенно отставал от сегмента индивидуальных домов и земельных участков, однако в 2011-2012 гг. сегмент продемонстрировал небывалый рост, выйдя по динамике роста объема сделок на первое место. Высокая конкуренция в сегменте таунхаусов заставляет девелоперов искать новые формы позиционирования и продвижения коттеджных поселков сблокированной застройки. 

ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ КОМПАНИИ VESCO CONSULTING ВЫ УЗНАЕТЕ: 

- динамику развития сегмента, причины стремительного роста предложения и спроса в последние годы, 

- текущее отношение покупателя к продукту, аргументы в пользу таунхауса при сравнении с другими объектами загородного рынка, 

- количественные характеристики потребительских предпочтений, критерии выбора, 

- статистику продаж лидеров рынка, динамику прироста цен, 

- потенциал рынка, перспективы его развития.   

Только детально изучив рынок, поняв законы его существования, взглянув на продукт со стороны покупателя, рассмотрев предложения конкурентов можно максимально выгодно и в короткие сроки реализовать свой проект! 

Таунхаус – объект загородного рынка, в своих характеристиках сочетает преимущества квартиры (компактность и бюджет) и индивидуального дома (собственный земельный участок в качестве зоны отдыха).

Выборка: 

Первичный рынок: 99 поселков - 5 667 таунхаусов(в полной мере отражает сложившуюся на 3 кв. 2012 года рыночную конъюнктуру).

В ходе исследования детально рассмотрены все проекты, изучены их стоимостные и качественные характеристики, динамика продаж, выделены наиболее интересные жилые комплексы. Отдельно отмечены тенденции и характеристики, присущие только исследуемому сегменту. Например, отличительной чертой загородных комплексов, реализующих блокированные дома, является их минимальная удаленность от столицы - среднее расстояние проектов локального рынка от МКАД составляет 23 км. 

Совокупно, начиная с 2002 года, на первичном рынке реализовано более 12,5 тыс. таунхаусов, при этом 73% сделок приходится на период 2008-2012 гг. 

Цель исследования – определение ситуации, сложившейся на рынке загородной недвижимости в сегменте таунхаусов; выявление перспектив, основных направлений, а также характера развития рынка блокированных домов. 

Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи: 

1. Проведен анализ предложения на первичном загородном рынке таунхаусов; 

2. Выявлены потребительские предпочтения на рынке сблокированный застройки; 

3. Изучена динамика развития рынка, выявлены тенденции и перспективы его развития; 

4. Оценены наиболее интересные проекты анализируемого сегмента, успешные и неудачные поселки; 

5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка коттеджных поселков даны общие выводы о состоянии сегмента и перспективах его развития.

Подробное оглавление/содержание отчёта

    ВВЕДЕНИЕ 

    Цели и задачи исследования 

    Методология исследования 

    Используемые понятия 

    I. АНАЛИЗ МАЛОЭТАЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 

    1.1. Общая ситуация на рынке загородной недвижимости Московской области 

    1.2. Основные показатели и тенденции развития локального рынка 

    1.3. Динамика продаж домовладений локального рынка 

    I. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

    2.1. Структура предложения по удаленности от МКАД 

    2.2. Структура предложения по трассам 

    2.3. Структура предложения по формату домовладений 

    2.4. Структура предложения по классу коттеджного поселка 

    2.5. Структура предложения в зависимости от стоимости объекта и 1 кв.м., зависимость цены от удалённости, класса 

    2.6. Структура предложения в зависимости от площади таунхаусов и земельных участков 

    2.7. Структура предложения в зависимости от количества таунхаусов и площади коттеджного посёлка 

    2.8. Структура предложения в зависимости от технологии строительства и архитектурного стиля 

    2.9. Структура предложения по насыщенности территории посёлка объектами инфраструктуры 

    2.10. Наиболее интересные загородные комплексы 

    III. АНАЛИЗ СПРОСА НА ЗАГОРОДНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЛОКАЛЬНОГО РЫНКА 

    3.1. Структура спроса по направлению 

    3.2. Структура спроса по формам недвижимости 

    3.3. Структура спроса в зависимости от класса коттеджного посёлка 

    3.4. Структура спроса по стоимости таунхауса (1 кв.м., бюджет покупки) 

    3.5. Структура спроса по площади домовладений и земельных участков 

    3.6. Структура спроса по обеспеченности инженерными сетями 

    3.7. Структура спроса по насыщенности объектами инфраструктуры 

    IV. ВЫВОДЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СЕГМЕНТА 

Перечень приложений

Диаграммы:

1. Структура предложения коттеджных поселков в зависимости от направления (весь подмосковный рынок), шт. 

2. Структура предложения домовладений по форматам (весь подмосковный рынок), % 

3. Погодовая динамика продаж таунхаусов, шт. 2002- 1-3 кв. 2012 гг. 

4. Погодовая динамика продаж таунхаусов, млн. долл. 2002- 1-3 кв. 2012 гг. 

5. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, шт. (1 кв. 2002 - 3 кв. 2012 гг.) 6. Ежеквартальная динамика продаж таунхаусов, млн. долл. (1 кв. 2002 - 3 кв. 2012 гг.) 

7. Сезонность продаж домовладений локального рынка, % 

8. Структура предложения коттеджных поселков по удаленности от МКАД, % 

9. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по удаленности от МКАД, шт. 

10. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по трассам, шт. 

11.Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по форматов недвижимости, %. 

12. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по классу коттеджного поселка, шт. 

13. Структура предложения таунхаусов в зависимости от стоимости за 1 кв.м. шт. 

14. Структура предложения таунхаусов в зависимости от общей стоимости, шт. 

15. Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса в зависимости от удаленности от МКАД, долл. 

16. Средняя стоимость таунхауса в зависимости от удаленности от МКАД, долл. 

17. Средняя стоимость 1 кв.м. таунхауса в зависимости от класса коттеджного поселка, долл. 

18. Средняя стоимость домовладения в зависимости от класса коттеджного поселка, долл. 

19. Структура предложения таунхаусов в зависимости от площади, шт. 

20. Структура предложения в зависимости от площади участка под таунхаусом, шт. 

21. Структура предложения поселков в зависимости от количества таунхаусов, шт. 

22. Структура предложения поселков по площади проекта, шт. 

23. Структура предложения поселков и таунхаусов по материалу строительства, шт. 

24. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по уровню инфраструктуры (первостепенные объекты), шт. 

25. Структура предложения коттеджных поселков и домовладений по уровню инфраструктуры (второстепенные объекты), шт. поселков 

26. Структура спроса по удаленности от МКАД, % 

27. Структура спроса по формату недвижимости, % 

28. Структура спроса по классу коттеджного поселка, % 

29. Структура спроса по цене таунхауса за 1 кв.м., % 

30. Структура спроса по цене таунхауса, % 

31. Структура спроса по площади таунхауса, % 

32. Структура спроса по площади земельного участка под таунхаусом, % 

33. Структура спроса по наличию коммуникаций, % 

34. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры (первостепенные объекты), % 

35. Структура спроса по наличию объектов инфраструктуры (второстепенные объекты), % 

Таблицы:

1. Средние параметры коттеджных поселков по всему загородному рынку Московского региона 

2. Ценовые параметры коттеджных поселков Московского региона 

3. Список коттеджных поселков, предлагающих к продаже таунхаусы


Исследования по теме
Название исследования Дата Цена
Мониторинг розничной торговли сухими строительными смесями в регионах России 18 Июня 2010 150000 руб.
Исследование рынка несъемной опалубки из пенополистирола 1 Мая 2006 29900 руб.
Маркетинговое исследование и анализ рынка систем водоочистки 19 Сентября 2013 95400 руб.


Не нашли подходящее исследование? Закажите уникальное исследование по Вашей отрасли


Открываете новый бизнес? Закажите бизнес-план у профессионалов!



Возник вопрос по содержанию отчёта? Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу.


Актуальные исследования и бизнес-планы
Исследование рынка загородной недвижимости (Москва)
1. Описание исследования 1.1. Методология исследования 1.2. Список диаграмм 2. Покупатели жилой недвижимости 2.1. Доля покупателей жилой недвижимости или участка 2.2. Доля совершивших или планирующих покупку недвижимости 3. Коттеджи 3.1. Планируемые предпочтения при покупки жилья 3.2. Планируемый способ покупки и характер покупаемого жилья 3.3. Факторы выбора коттеджа 3.4. Территориальные предпочтения при выборе коттеджа 3.5. Поиск информации 3.6. Знание строительных компаний 4. Социально-демографические характеристики 5. Основные выводы
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице
Российский рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1.Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2.Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3.Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1.Характеристика рынка загородной недвижимости

2.2.Классификация загородной недвижимости по классу жилья

Элитная загородная недвижимость

Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)

Жилье эконом-класса

2.3.Классификация по материалу строительства

2.4.Классификация по типу домов

2.5.Классификация по ОКВЭД

3. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам

3.2.Объем ввода по федеральным округам

3.3.Структура ввода по федеральным округам

3.4.Объем ввода по субъектам РФ

3.5.Региональная структура ввода

4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к уве- личению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особен- ностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись в с течением времени и согласно тенденциям развития рын- ка. В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели ес- ли не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные ха- рактеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами. Расположение поселка в непосредственной близости от водохранилищ с прямым выходом к «большой воде» всегда считалось значимым преимуществом и позволяло устанавливать цены на недвижимость и зем- лю в 1,5-2 раза выше, чем в поселках, аналогичных по параметрам, но расположенных на большем удале- нии от воды. Проведенный анализ показал, что около 70% от общего…